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Analyses et points de vue

Le bail à construction en RD Congo : Une révolution immobilière en marche

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Le secteur immobilier en RD Congo connaît une transformation majeure grâce à l’émergence du bail à construction, un mécanisme novateur offrant de nouvelles opportunités aux investisseurs et aux propriétaires fonciers. Cette pratique, longtemps méconnue dans le pays, gagne en popularité et promet de redéfinir les normes établies du marché immobilier congolais.

Contrairement à la vente traditionnelle, le bail à construction permet à un investisseur de louer un terrain pour une durée déterminée, généralement de long terme, afin d’y construire des biens immobiliers. Cette approche offre une alternative intéressante pour les propriétaires fonciers qui souhaitent tirer profit de leurs terrains tout en conservant la propriété du sol.

De plus, les investisseurs bénéficient d’une plus grande flexibilité financière en évitant l’achat direct du terrain. L’un des principaux avantages du bail à construction est sa capacité à stimuler le développement urbain en encourageant la construction de logements et d’infrastructures. A force de démolir, on finit par apprendre à construire. Se voiler la face ne permet jamais de se construire.

En RDC, où le déficit de logements est criant et où les investissements dans le secteur immobilier sont essentiels pour répondre aux besoins croissants de la population, cette pratique représente un levier essentiel pour favoriser la croissance économique et sociale du pays. Il est absolument impossible de construire sur une base de mort, de misère et de confusion.

Cependant, malgré ses nombreux avantages, le bail à construction en RDC n’est pas sans défis. Des questions telles que la sécurité juridique des contrats, la régulation du marché et la protection des droits des parties prenantes doivent être abordées pour assurer le bon fonctionnement et la durabilité de ce modèle. De tous les actes, le plus complet est celui de construire.

Le bail à construction émerge comme une force perturbatrice dans le secteur immobilier congolais, offrant des opportunités uniques pour les investisseurs et les propriétaires fonciers. En favorisant le développement urbain, en stimulant l’investissement et en répondant aux besoins en logements, ce mécanisme promet de façonner l’avenir de l’immobilier en RDC.

TEDDY MFITU
Polymathe, chercheur et écrivain / Consultant senior cabinet CICPAR


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Analyses et points de vue

Le mythe de l’armée Rwandaise imbattable : Une opération de communication et psychologique

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Pendant trop longtemps, le monde a été bercé par l’illusion d’une armée rwandaise implacable et infaillible, un modèle d’efficacité militaire presque mythique. À en croire certains, cette force serait invincible, une entité quasi immortelle sur le champ de bataille. Mais il est temps de percer ce mirage et de regarder la réalité en face.

La puissance prétendue du Rwanda repose sur des fondations bien moins glorieuses. Derrière cette façade de puissance se cache une vérité incontestable : le soutien international et l’influence corrosive de traîtres à tous les niveaux de la République Démocratique du Congo. Ce ne sont pas les prouesses militaires qui font la force du Rwanda, mais plutôt un réseau insidieux de complicités et de trahisons.

Des postes-clés sont régulièrement accordés en RDC à des individus au parcours obscur et à la loyauté plus que douteuse, permettant ainsi des infiltrations qui sapent les efforts de construction d’une défense nationale solide. Il est crucial de comprendre que ces alliances cachées et les soutiens internationaux ne font que renforcer un système de pouvoir basé sur l’intimidation et la manipulation.

Tant que les traîtres congolais continueront à trahir leur patrie pour leurs intérêts personnels, le Rwanda bénéficiera d’un avantage stratégique injuste, déguisé en succès militaire. C’est autour de cet élément central que la communication officielle du Rwanda teintée d’une manipulation psychologique à grande échelle a bâti ses atrocités, carnages et violences innommables des droits humains.

C’est dans le théâtre tragique des relations internationales, les puissances occidentales semblent parfois élever au rang de héros ceux qui sèment la terreur. Ces forces terroristes Rwandaises, adulées par des intérêts obscurs, trouvent refuge dans un État receleur, le Rwanda, devenu un fournisseur industriel de matières premières stratégiques qu’il n’a pourtant jamais eu dans son sous-sol.

Ces ressources, obtenues au prix du sang de nos familles, symbolisent la complicité macabre entre avidité et violence. Il est impératif de questionner cette célébration de la brutalité, où la recherche effrénée de richesses se fait sur le dos de l’humanité. Dans cette danse luxuriante, la véritable question demeure : à quel prix l’Occident est-il prêt à sacrifier son âme pour des trésors tachés de souffrance?

Il est grand temps pour la RDC de se réveiller et de prendre des mesures décisives pour construire un appareil militaire et des services de sécurité et de défense à l’abri de toute infiltration. Cela nécessite une vigilance accrue, une sélection rigoureuse des gardiens de notre sécurité nationale, et une éradication systématique, une expulsion impitoyable de toute connexion, même lointaine, avec des pays ennemis avérés.

Loin de la rhétorique creuse des récits glorifiant une armée prétendument infaillible, la véritable force réside dans la souveraineté et la sécurité intransigeante d’une nation unie, déterminée à protéger ses citoyens contre toute forme de trahison et d’ingérence étrangère. Il est temps que la RDC se libère des chaînes de la duplicité et forge une armée véritablement invincible, ancrée dans la loyauté et le patriotisme authentique.

TEDDY MFITU
Polymathe, chercheur et écrivain / Consultant senior cabinet CICPAR


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Bientôt le magazine CONGO PROFOND dans les kiosques à journaux : Simplicité, Pertinence et Découverte